熱點關注蒙陰房產網訊：
一季度的樓市受疫情影響，大不如人意，被網民形容為“萬戶蕭疏鬼唱歌”。幸好，疫情漸弱，復工復產及時，加上地方政府一波救市及時雨。樓市久旱遇甘雨，為之一振，憋壞了的需求，借機釋放，成就了4月里的小陽春:新房成交環比陡增四成以上，豪宅市場迅速迎來春天，住宅市場的需求就是生命力特強的芳草地，可謂是“野火燒不盡，春風吹又生?！?/p>
有人追問，為什么會這樣？從中國人的住房消費心理，財產結構來看，住房是唯一的最上心的理財產品，這種需求不是什么發展中國家的住房標準。英、美、德等西方國家定量標準都框定的，而是動態的與時俱進的，不斷提檔升級的。疫情也好，政策性抑制也好，輿情阻擊也好，都擋不住人們在這個問題上略帶沖動型的消費——有條件要買，沒條件創造條件也要買。在十多年前，上海的樓市意見領袖們，就預言:住宅產業是房地產行業不落的紅太陽。我們積累的大數據，年復一年的證實著這一堪稱偉大的預言。
四月里，一線城市總成交為228萬平方米，環比增37%，同比下降10%。北、上、廣均呈現環比增、同比降態勢，廣州降幅最小，僅為8%。深圳屬于另類，3月己復蘇，4月更火紅，成交面積為39萬平方米，環比增長8%，同比上漲25%，究其原因:主要是成交結構高端化，加上被疫情耽擱了住房消費，開始報復性集中釋放，所以市數據得以迅速刷新。當然深圳樓市一些典型項目紅運當頭，開盤當日即售罄。對此，有人稱是“人工加溫”，我覺得這里面真亦假來，假亦真，當日售磬是現象，積累數據一日公布，也不能說沒有可能。不多追究，有辦法讓房款快速入帳就是一種好結果。至于收“茶水費”，我認為不是主要目的，顯現一房難求才是本意，無非造勢搞噱頭。
四月樓市，不只是一線城市有不錯的表現，二三線成交量也有明顯回升。新房市場復蘇，二手房市場也大有起色，城市首位度正在提高的杭州、南京，都爆出同比、環比俱增的好消息，市場升溫回曖的速度，出人意料?？硕饠祿@示，28個重點城市整體成交面積2383萬平方米，環比增長43%，同比微跌5%。一位網友調侃地說，住房市場只要政策給它點顏色，它就能開染坊。
有樓探報料，4月下旬，上海碧云尊邸開放認籌，當前認籌率已超318%;深圳南山區、寶安區等熱點區域新房項目出現“喝茶費”等現象;二三線城市表現來看，4月總成交為2155萬平方米，環比增44%，同比下降4%。重慶、徐州、杭州等都迎來了疫情后需求的集中釋放，4月成交量均超140萬平方米，徐州美的東湖天城項目4月內連續開盤2次，目前已全部售罄。
樓市四月小陽春，并非一月之功勞，市場會不會持續保持這種亢奮沖動的態勢？我看未必，所以房地產行業的同仁們，還要快馬加鞭，離刀槍入庫，馬下鞍的日子還遠著呢！
新房、二手房、租房、裝修 上蒙陰房產網www.ebookstash.com
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！
