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目前房價居高不下，購房者買房壓力非常大，那么現在貸款買房真的劃算嗎？這是很多意向購房者都在思考的問題。
有人說，現在買房不劃算，因為房價太高，房價與收入之間的差距實在太大了。很多人就算要買房，也只能貸款買房，成為房奴大軍中的一員。但是房奴可不好做，不僅每個月都需要還房貸，為了省錢只能節衣縮食、省吃儉用，而且還經常為了幾十年的房貸而發愁，擔心哪一天還不上或者出現意外的情況怎么辦，壓力大、煩心事多、很焦慮。所以有些年輕人就情愿租房也不買房，不想背負幾十年的債務。
也有人說，現在買房也還可以，因為與去年相比，房貸利率下降了，房價橫盤，貸款買房算是省了一筆錢，總之比去年買好一些，但是不要著急，看清楚了，合適再入手，避免成為接盤俠。
貸款買房到底劃算不劃算，買房前先算清楚這筆賬！你就知道答案了！
舉例：房貸90萬，還款期限30年，等額本息還款方式，如果房貸利率按照全國首套房商業貸款平均利率為5.42％來算，那么這樣貸款買房需要支付總利息約92.3萬元，房貸月供約5065元。如果房貸利率按照公積金貸款利率3.25％核算，那么需要支付總利息約為51萬元，房貸月供約為3917元。
這樣一算下來，肯定是公積金貸款最劃算，但是你要先咨詢住房公積金中心，了解你的最高貸款額度，看一看能貸款多少。如果超額了，你可以選擇混合貸款（一部分公積金貸款＋一部分商業貸款）。如果銀行不支持混合貸款，那就沒辦法了，只能選擇商業貸款了，然后你可以選擇將住房公積金賬戶的錢領出來用或者還房貸。商業貸款買房壓力最大，利息最高。
此外，我國年輕人的購房平均年齡在27歲，所以貸款買房最合適的年齡段是30到35歲之間。因為如果你超過了35歲再買房，而你又沒有能力提前還清貸款，那么正常推算，你要到55歲-65歲才能還清20年-30年的貸款金額，這壓力可想而知。
在還房貸期間，你除了房貸，還有很多支出費用，例如家庭基本生活花費、子女讀書花費、子女結婚花費甚至還要考慮自己老兩口的養老問題。貸款買房要看得長遠，不能沖動。因為這是要長期負擔債務，你要綜合考慮自己的經濟能力和還貸能力。貸款買房要量力而行！
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