蒙陰房產網訊:
調整住房限轉政策、
下調住房按揭貸款利率、
第二套住房公積金貸款首付比例下調……
為促進房地產市場平穩健康發展
近日,臨沂市出臺實施
支持剛需和改善性的購房需求的
一攬子政策
5月30日上午,市不動產登記交易中心貼出公告:調整住房限轉政策,取消北城一期、二期及高鐵片區范圍內的商品住房(含二手住房)的交易限制規定。
“早上剛貼出來通知,就有中介和群眾過來詢問了解情況。這一限轉政策的實施,對于想賣房、購房的居民來說,是個好消息。比如,可以今天買了房,明天就能過戶?!笔胁粍赢a登記交易中心工作人員介紹。
據了解,在這之前由于限轉政策的限制,自2018年1月1日起,本地居民在蘭山區北城新區一期、二期、高鐵片區區域范圍內新購買的商品住房(含二手住房)”取得產權證滿2年后方可上市交易。而今調整了住房限轉政策,市民買房、賣房不再受限轉政策的限制,增加了二手市場流動性,有利于保障剛需和改善性的購房需求。
與此同時,我市還下調了住房按揭貸款利率。在房地產信貸政策框架內,指導商業銀行按照市場化原則合理確定個人住房貸款利率。5月31日,記者通過走訪部分銀行網點了解到,目前,5年期以上首套個人住房貸款利率最低執行年利率4.25%,二套個人住房貸款利率最低執行年利率5.05%。
早在此前,市住房公積金中心就已調整了住房公積金貸款有關政策。政策規定:職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金6個月以上的,公積金貸款額度上限從50萬元提至60萬元。第二套改善性住房公積金貸款首付比例由40%下調為30%。
為更好滿足居民家庭合理的住房貸款需求,商業銀行對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。
此外,我市還加大二手房交易金融支持力度,積極拓寬二手房交易融資渠道,縮短審批放貸周期,提升金融服務水平,優先滿足居民家庭貸款購買二手房的信貸需求。
此次適度調整購房支持政策
旨在更好支持剛需和改善性的購房需求
減輕購房者的購房壓力
對進一步促進房地產
良性循環和健康發展具有重要意義
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